ОАО "Диона" инвестирует около 60 млн. в строительство аутлет центра Vnukovo Outlet Village в Подмосковье

ОАО «Диона» инвестирует около 60 млн. рублей в строительство нового аутлет-центра в Московской области, заявил совладелец проекта Vnukovo Outlet Village Дмитрий Кульков на пресс-конференции в четверг.

По его словам, открытие аутлет-центра запланирована на август 2012 года, на данный момент на участке уже ведутся строительные работы.

Инвесторами и девелоперами проекта являются физические лица: ресторатор Дмитрий Кульков, генеральный директор компании по производству багажа Samsonite в России Вячеслав Шикулов и их партнер Владимир Разумнов. Их доли в бизнесе не раскрываются. Инвестициями и реализацией проекта будет заниматься ОАО «Диона» "Две трети инвестиций в проект составляют собственные средства партнеров, одна треть кредитуется в банке "Российский капитал«,- рассказал Д.Кульков.

Новый аутлет центр общей площадью 47 тыс. кв. метров (арендуемая 26200 кв. метров) расположится участке площадью 14 га на Киевском шоссе в 8 км от МКАД в Ленинском районе Московской области. В проекте предусмотрено строительство крупной парковки на 2450 машиномест. В Vnukovo Outlet Village будет открыто 150 магазинов в основном междунардных брендов, которые будут продавать товары по привлекательным ценам. «Одним из условием договора аренды в аутлет-центре будет продажа товаров со скидкой от 30-50%. Низкий уровень цен обеспечивается расположением аутлета за городом, что позволяет добиться более низких арендных ставок, чем в торговых центрах. А также благодаря тому, что товары в аутлет-центрах продаются напрямую производителями торговых марок, минуя посредников», — рассказал Д.Кульков.

"Для успешкой реализации проекта аутлета важны несколько факторов: правильный микс арендаторов, местоположение проекта, а также строгое соблюдение всеми правил ведения бизнеса в этом сегменте. В частности, арендаторы должны обеспечить наличие полной коллекции с достаточным ассортиментом, а цены поддерживать на уровне 30-50% ниже, чем в магазинах обычного формата",- добавил он. На данным момент в России формат аутлетов не представлен. Однако о планах открытия этого формата в 2012 году заявили три компании. По мнению генерального директора компании Colliers в России Максима Гасиева, три проекта покроют потребности потребителей в формате аутлет-шоппинга.

"Родиной формата аутлетов является США, где на сегодняшний день работает 192 аутлета, чья общая площадь составляет 6,5 млн кв. метров, а товарооборот превышает $10 млрд. В Европе формат представлен 132 аутлет-центрами. Стоит отметить, что товарооборот европейских аутлет-центров, предлагающих своим клиентам продукцию известных марок, составляет 4-6 тыс. евро на кв. метр торговой площади, что даже превышает соответствующие показатели в классических торговых центрах",- отметила директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская. Международныя консалтинговая компания Colliers International выбрана агентом по сдаче в аренду Vnukovo Outlet Village.

Аутлет-центр — формат торгового центра, специализирующегося на продаже брендов одежды со значительными скидками.