перейти на сайт

Новости строительства

27.04.2011

Инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве вырастет к 2014 году в два раза

До конца 2013 года инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве может вырасти в два раза. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на пресс-конференции во вторник.

По его словам, это касается жилья эконом-, комфор- и бизнес-класса.

"На данный момент инвестиционная себестоимость строительства составляет в столице от 82 до 90 тыс. рублей за кв. метр. Строительство же недорогого панельного жилья составляет 27-30 тыс. руб. за кв. метр, монолита 32-34 тыс. руб. за кв. метр и составляет около 30-35% от всей стоимости проекта. В то время как на подключение всех коммуникаций уходит 30-35 тыс. руб. на кв. метр в стоимости жилья, еще около 30% приходится на приобретение земельного участка. Остальные деньги идут подготовку всех разрешительной документации, проценты по кредитам девелопера и прочее. Маржа девелопера на данный момент составляет порядка 10-15 %«,- рассказал А.Хрусталев.

По его прогнозам, только с начала года стоимость строительства увеличилась на 6-8% и до конца года поднимется до 20%.

«Влияние на стоимость конечного продукта, то есть квартир, до конечного потребителя будет расти прямо пропорционально, так как девелопер не будет работать в убыток себе», — заявил А.Хрусталев.

По мнению эксперта, такой рост может быть обусловлен сокращением объемов строительства жилья в Москве и застройщик не сможет выжимать максимум с земельного участка. Еще одной причиной роста А.Хрусталев видит в возможной повышение доли города в проектах — от 30 до 50%.

А.Хрусталев считает, что власти должны сами строить социальное жилье, чтобы сбить цены на недвижимость для покупателей.

Источник:  http://www.interfax.ru/realty/

Возврат к списку

Об Организации

«ЦентрРегион» — саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Создана в ноябре 2008 года в Москве. Член Национального Объединения Строителей.

Цель создания — защита прав и законных интересов членов СРО — индивидуальных предпринимателей и организаций, занятых в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

№ в государственном реестре: СРО-С-038-15092009

Членский состав: 499 строительных организаций (по состоянию на 01.04.2026)

Президент: Шалин Кирилл Михайлович